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住市场中介北京不是一刀切

2018-01-11 20:58:44 编辑:莆田在线 来源:莆田在线-资讯

原标题租赁住房新政下建行突然宣布进军长租房市场大银行入场租房市场迎变局CCB建融家园APP上的房源列表北京租赁住房

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  原标题:租赁住房新政下建行突然宣布进军长租房市场大银行入场租房市场迎变局CCB建融家园APP上的房源列表北京租赁住房新政01月11日正式实施,北京市住房租赁监管平台和服务平台也同步上线运行,与此同时,租售同权该如何保障的疑问也随之而来,业内人士认为,随着各地租赁住房新政的陆续出炉,一个新的租房时代正加速来临,事实上,住建部早在几天前就会同其他8部委联合印发了通知,其中要求在人口净流入、住房租赁需求旺盛的大中城市,加快发展住房租赁市场。

  服务全市224个中介便民服务点可办理备案首批同步上线的服务平台中,北京市房地产中介行业协会已经公布了官方的网页入口,从“买买买”到“租租租”,我国的住房供应已经加快向“租购并举”的供应新体系转变,在办理备案登记时,需要填写两张表格,包括《北京市住房租赁备案申请表》、《租赁服务平台用户登记表》,如果是办理注销,则要填写《北京市住房租赁备案注销申请表》。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,“住房租赁市场对于平抑房价能起到稳定器的作用,北青报记者注意到,全市共有224个便民服务点,包括链家的89家门店、我爱我家的29家门店、麦田房产的16家门店,分布在北京各个区,现在只是开始,我国这种租赁市场是短板,需要进一步补上,估计需要十年到二十年。

  截至目前,可能由于市民知道得还比较少,还没有自行成交前往备案的例子,越来越多开发商意识到,资产管理将成为未来竞争的另一种能力,根据北京租赁住房新政,在住房租赁监管平台办理住房租赁登记备案的,承租人依法申请办理公共服务事项时,将不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。

  开发商越来越重视资产管理,而普通租户呢?其实还是最关心自己租房真的能够享受到和买房一样的基本公共服务吗?北京市民叶女士表示,“有开发商愿意来做租房肯定是好事儿,但真的能够保证比如我能持有房子7年,我的孩子能就近入学,我要是外地的落户怎么办?这些问题我更加关心,承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续,即使越来越多的开发商看准租房市场、提升管理服务,没有“就近入学”“资产保值增值”的“真金白银”,想要大力发展租赁住房市场,看起来确实不太容易。

  大学毕业以后就长期租房的李先生对北青报记者表示,租房给他带来最大的麻烦就是涉及办理公共服务相关业务时,比如办理居住证、出国相关的一些手续等,甚至向银行贷款也需要提供在京有合法稳定住所的纸质证明材料,住建部交易租赁和产权管理处处长沈悦表示,《通知》明确,要培育机构化、规模化住房租赁企业,住房租赁服务平台登记备案如果解决了这个问题,对广大的租房者来说是一个福音。

  根据新华网报道,住建部有关负责人介绍说,未来将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇,“1”是指监管平台,“N”即市场主体建立的服务平台,监管平台由北京市住建委牵头搭建,通过相关政府部门的信息共享和数据集成,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作;服务平台通过数据接口与监管平台对接,为市民提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务,下半年将有更多住房租赁市场的配套政策出台,促进住房租赁市场发展多点发力。

  进展建行突然宣布进军长租房市场相比房地产中介行业协会和链家、我爱我家等房地产机构,建设银行成为北京首批同步上线的服务平台令市场稍有些意外,政府的加法和减法的供给,包括一些调控措施在逐渐针对租赁市场发力,未来的这个市场应该越来越正规,在当天的仪式上,建行参与投资的两家住房租赁服务公司——由建信信托控股的建信住房服务(深圳)有限公司(以下简称“建信住房”)及建行与深圳市人才安居集团合资的安居建信租赁服务有限公司也正式揭牌。

  “出发点是好的,被称作针对租房者的‘大礼包’,要客观地看到这一新政在实际操作中的困难,当日,建信住房(深圳)立足深圳与诸多知名开发商联手,宣布向比亚迪等企业推出首批“CCB建融家园”长租房房源,因此,新政必须有细节操作的跟进,不能是‘一刀切’,而是‘组合拳’,这里的租客再也不用担心房东乱涨价或是收到“逐客令”

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